Votre agence à Lyon (69)

Agence Viabilis Lyon

Bienvenue dans votre agence Viabilis, située à Lyon.

Nous sommes à votre écoute et à votre disposition pour vous accompagner dans la réalisation de vos projets d’habitat.
N’attendez plus et prenez contact avec nous. Il nous tarde de vous rencontrer pour que l’on puisse concrétiser ensemble votre projet. À bientôt !

Votre programme immobilier à Lyon avec Viabilis

Traversée par la Saône et le Rhône, la ville de Lyon figure parmi les 3 plus grandes villes de France en termes de population. La question du logement y est donc primordiale. Dans ce secteur en tension, la réalisation de projets immobiliers de construction est souvent un soulagement pour celles et ceux qui souhaitent devenir propriétaires.

Le secteur de Lyon et sa proche périphérie sont en effet très largement sollicités. Notre implantation à Lyon nous permet de proposer à la vente des terrains à bâtir et des programmes immobiliers neufs dans le secteur.

Quels avantages à choisir un des programmes Viabilis ?

Avec Viabilis, vous avez l’assurance d’un promoteur consciencieux qui réalise son travail avec attention et précision sans omettre aucun détail. Cela permet à nos acquéreurs de bénéficier d’un bien parfaitement pensée et réalisées que ce soit pour l’achat d’un terrain à bâtir ou d’un appartement neuf.
Fort de la réussite de plusieurs programmes immobiliers, Viabilis s’inscrit désormais comme un acteur important de la promotion immobilière en France. Le choisir comme promoteur c’est donner à son patrimoine les garanties nécessaires pour prospérer.
Emplacements stratégiques, étude faite par un architecte, réalisation avec des matériaux et des équipements de qualité sont parmi les atouts de Viabilis.
Pour vous faire votre idée, venez échanger avec les experts immobiliers de Viabilis. Ils sauront vous parler de leurs projets et vous pourrez alors constater l’envie et la motivation de toute une équipe de réaliser avec brio des projets immobiliers.

Résidence, appartement, espaces extérieurs… tout savoir sur les projets immobiliers Viabilis

En sollicitant un rendez-vous ou en parcourant le site internet, vous pourrez glaner des informations sur les projets de construction immobilière sur Lyon et les alentours. Immeuble urbain mitoyen ou résidence privative, vous pourrez ainsi connaître toute l’étendue des projets Viabilis.
Les conseillers immobiliers sont à votre écoute pour savoir quel type d’appartement vous recherchez (nombre de pièces), s’il vous faut un rez-de-chaussée, un ascenseur, un balcon ou un local à vélo. En prenant ainsi connaissance de vos critères, ils seront plus à même de vous proposer un bien correspondant. N’hésitez donc pas à venir échanger avec eux !

Devenir propriétaires d’un logement neuf Viabilis

Un achat immobilier se fait dans la grande majorité des cas grâce à un apport et un prêt bancaire. Pour compléter ce financement et aider à la concrétisation de ce rêve, il est possible d’obtenir des aides.

Prêt à taux zéro

Le prêt à taux zéro est un prêt bancaire octroyé pour une acquisition immobilière et qui n’a pas d’intérêt. Si vous empruntez 35 000€ en prêt à taux zéro vous en rembourserez 35 000. Ce prêt ne peut pas être le prêt principal pour un achat immobilier. Le montant du prêt à taux zéro est calculé grâce à 4 critères qui sont les suivants :

• La nature du bien acheté (ancien ou neuf)
• Le prix d’achat du logement
• La situation géographique du logement
• Le nombre d’occupants du logement

TVA réduite à 5.5%

En matière d’achat immobilier, il existe certains biens neufs qui bénéficient d’une TVA à 5.5%. Ces biens-là sont situés dans des zones urbaines conventionnées. Ce sont des espaces urbains qui vivent une profonde revalorisation architecturale et offrent de meilleures conditions de logement. Ces projets immobiliers sont alors dits ANRU du nom de l’Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine.

Bénéficier d’une TVA à 5.5% vous permet de réduire significativement le coût d’acquisition d’un appartement. Un coup de pouce idéal pour entreprendre l’acquisition d’un appartement neuf dans une résidence calme et parfaitement intégrée à son environnement.

Défiscalisation avec la loi Pinel

Avec la loi Pinel, ce sont les investisseurs qui sont aidés. En effet, cette défiscalisation est accordée aux personnes qui achètent un bien neuf pour le mettre en location. Le montant de cette défiscalisation va varier en fonction de la durée sur laquelle on s’engage à louer. En effet si on loue le bien pour 6 ans, on peut bénéficier d’une réduction d’impôts allant jusqu’à 36 000€, si l’on s’engage sur une durée locative de 9 ans on peut avoir une réduction d’impôt allant jusqu’à 54 000€ et si on loue pour 12 ans ou plus, il est possible d’avoir une réduction d’impôts de 63 000€ maximum.
Chaque profil d’acquisition peut donner droit à des aides. L’investissement dans le neuf est encouragé par l’État afin de renouveler le parc immobilier français et permettre l’augmentation du nombre de lits.

Quelle que soit votre situation, que vous soyez primo-accédant, que vous ayez déjà acheté et vendu plusieurs biens ou bien que vous cherchiez à investir, Viabilis saura vous guider dans ses programmes immobiliers pour trouver l’appartement qui vous convient le mieux.
N’attendez plus et investissez dans votre avenir sans plus tarder avec le promoteur Viabilis