Quelle superficie et quel nombre de pièces ?
Les appartements qui sont à vendre dans des programmes neufs que nous réalisons sont disponibles sur plan et vous permettent d’acquérir un ou plusieurs appartement(s). Tous les appartements d’un programme de construction ne sont pas identiques. Il existe plusieurs types d’appartements, allant du T2 au T4 généralement. D’un point de vue superficie, cela peut aller de 43m² à 90m² en moyenne.
Tous les lots disposent d’un balcon ou d’une terrasse. De plus en plus les programmes sont réalisés en faisant la part belle aux extérieurs et en offrant de multiples espaces verts. La présence à proximité d’arbres et d’espaces verts contribue à la réussite et à l’intégration d’un projet de construction dans son environnement.
Que faut-il savoir sur la résidence ?
Lorsque vous vous renseignez sur un programme de construction immobilier, nous vous invitons à rassembler les informations suivantes afin d’avoir tous les éléments en main pour vous positionner sur l’achat d’un appartement ou non.
- Quel est le coût des charges de copropriété ?
- Qui a en charge l’entretien des espaces verts, des communs… ?
- Comment se répartissent les places de parking ?
- Avez-vous accès au règlement de copropriété ?
Pour répondre à toutes ces questions, venez échanger avec nos conseillers immobiliers. Ils pourront vous renseigner et vous guider tout au long de votre réflexion autour du bien que vous souhaitez acquérir.
Les informations à connaître sur le programme de construction de Viabilis
Il est également important de connaître le nombre de lots mis à la vente, le nombre de bâtiments, le plan de circulation global dans la résidence. Vous pourrez aussi demander des informations sur la sécurité de la résidence, les accès piétons, deux roues et véhicules. Vous aurez pour cela une présentation globale du projet immobilier et un plan vous permettant de comprendre plus précisément comment se construit ce projet de construction d’appartements neufs.
Quels secteurs sont les plus convoités en Normandie ?
Si l’on note un certain exode urbain et parisien depuis quelques années, il est intéressant de savoir que la Normandie compte parmi les régions les plus plébiscitées. En effet, de nombreux secteurs normands offrent le compromis idéal entre proximité avec la nature et distance raisonnable avec les grandes villes. Nous allons passer en revue les différents secteurs prisés des 5 départements de Normandie.
Les programmes de constructions évoluent au gré des années c’est la raison pour laquelle nous vous invitons à nous contacter afin de connaître les programmes existants en Normandie au moment où vous débutez vos recherches.
Zoom sur le Calvados
Entre plages, falaises et bocage normand, le Calvados offre une grande diversité de paysages. Des villes comme Deauville, Trouville, Caen, Cabourg ou Honfleur sont largement sollicitées. Les projets immobiliers de constructions neuves dans ces secteurs sont assez rares. Il faudra s’écarter un peu de ces centres urbains pour trouver des programmes de construction.
Un intérêt grandissant pour l’Eure
Evreux bénéficie d’un emplacement idéal pour conserver une vie professionnelle parisienne et profiter d’une vie au cœur de la campagne normande. D’autres villes comme Vernon, Brionne, Lieurey, Nonancourt ou Bourg-Achard vous permettront également d’avoir une vie paisible et proche de la nature. Le rythme fou de nos vies en ville trouve un peu de répit et de sérénité sur ce territoire Normand.
Un programme immobilier dans la Manche
Si le Mont-Saint-Michel est l’emblématique figure de la Manche, il n’en demeure pas moins que d’autres secteurs recèlent eux aussi de jolies pépites d’histoire et d’architecture. Cherbourg, Saint-Lô, Coutances ou Avranches sont des villes de taille moyenne très dynamiques. Vous pourrez sans nul doute trouver un cadre de vie sain et agréable pour toute votre famille à proximité.
L’Orne : cadre de vie paisible à saisir !
Parmi les départements de Normandie, celui de l’Orne se fait discret, mais il a de très bons atouts qu’il faut saisir. D’Alençon à Flers en passant par Sées et Domfront-en-Poiraie vous aurez un cadre de vie paisible et un contact quasi immédiat avec une nature calme et agréable. N’hésitez pas à nous demander quels sont les programmes de construction en Normandie et dans l’Orne dès que vous recherchez un appartement neuf à acheter en Normandie.
Les atouts de la Seine-Maritime
Avec d’importantes villes comme Rouen ou Le Havre, la Seine-Maritime offre de nombreux centres urbains attractifs. Mais si vous souhaitez concilier votre vie quotidienne avec nature et cadre de vie paisible, de nombreuses communes de taille moyenne comme Saint-Valéry-en-Caux, Forges-les-Eaux, Yvetot, Dieppe ou Le Tréport sont accessibles pour vivre en Seine-Maritime.
Les étapes d’un achat d’appartement neuf en Normandie
Afin de ne manquer aucune étape importante dans le cadre d’un achat immobilier, nous vous rappelons ici brièvement les différents points auxquels il faut être attentif.
Quels besoins ? Quels moyens ? Faire le bilan
Il est important de savoir quel type de bien on souhaite acquérir. Quelle surface nous faut-il pour vivre confortablement ? Quel est le nombre de chambres désiré ? Penser à toutes ces questions nous permet de nous projeter dans notre vie future avec des enfants par exemple. Le second point qu’il faut connaître c’est notre capacité d’acquisition. Quel est notre apport ? Quelle est notre capacité de remboursement ? De combien dispose-t-on pour l’achat d’un appartement ?
Les réponses à ces questions sont primordiales pour réaliser une recherche d’appartement efficace. Vous saurez quoi chercher et éliminer de suite ce qui sortira de façon trop importante de vos critères ou de votre budget.
Le choix sur plan ou visite sur site
Acheter un appartement neuf peut se faire de deux façons :
avant que le bâtiment soit construit, c’est-à-dire sur plan
ou une fois que le bâtiment est réalisé, auquel cas vous pourrez visiter le bien
La remise des clefs et l’emménagement
Une fois les travaux réalisés, le chantier achevé et les finitions terminées, vous pourrez alors procéder à la remise des clés et jouir enfin de votre bien immobilier.
En achetant via un programme de construction, vous achetez également la sérénité. En effet, ce ne sera pas à vous de contrôler le chantier, ni de sélectionner les artisans, ni de vérifier les délais. C’est Viabilis en tant que maître d’ouvrage qui prend en charge cette mission.
