Viabilis, des professionnels récompensés pour leur professionnalisme
C’est grâce à un travail dévoué et constant en termes de qualité et d’accompagnement que Viabilis peut se prévaloir d’une croissance exemplaire. Saluée par la 7èmeplace sur 500 dans le classement des champions de la croissance 2023 de l’immobilier à l’échelle nationale et la 34ème tous secteurs confondus, Viabilis doit avant tout sa reconnaissance aux clients satisfaits qui plébiscitent et promeuvent la qualité des programmes de construction.
En choisissant d’investir dans de l’immobilier neuf avec Viabilis, vous mettez toutes les chances de votre côté pour mener à bien votre projet d’acquisition immobilière.
Des projets de constructions pensés et réalisés avec passion
Viabilis rassemble dans son projet d’entreprise de nombreux professionnels qui partagent la même idée de la construction et du savoir-faire. L’ensemble de l’équipe a pour ambition de mener à bien chaque projet entrepris et d’accompagner avec professionnalisme et écoute chaque client qui sollicite ses compétences.
Si vous souhaitez acquérir un appartement neuf dans le Calvados, soyez assuré qu’avec Viabilis, vous mettez toutes les possibilités de votre côté pour que ce projet d’achat soit un succès.
Quel est votre projet immobilier ?
Pour que l’équipe de Viabilis puisse vous accompagner dans votre projet immobilier, il est nécessaire d’échanger sur ce que vous recherchez, ce dont vous avez besoin, ainsi que sur le budget global dont vous disposez. Avec ces éléments nous pourrons vous guider vers le bien qui correspond le plus à vos attentes. C’est à la suite de cette première étape que peut être réalisé, un suivi particulier.
Quels sont les appartements disponibles ? Les caractéristiques de ces derniers? Combien de pièces disposent t-ils ? Quand la livraison est-elle prévue ?
Quels sont les secteurs du Calvados qui se développent ?
Si Deauville, Honfleur, Cabourg ou bien Courseulles-sur-Mer sont des secteurs extrêmement prisés où il est complexe de trouver de nouvelles constructions neuves. Tant dis que le territoire à l’intérieur des terres du Calvados offre de multiples opportunités.
En effet, les environs de Caen, de Bayeux ou bien encore de Lisieux sont plus enclins quant au développement de programmes de construction neuve. Vous pourrez dans ces secteurs et selon les offres du moment, trouver l’appartement neuf qui vous correspond..
La campagne normande est un cadre parfait pour concilier vie professionnelle et vie personnelle dans un environnement naturel agréable et bienfaisant.
La périphérie de Caen
Si le centre de Caen a atteint ses limites en termes de constructions neuves, en décentrant de quelques kilomètres la zone de prospection on peut trouver de très belles opportunités d’acquisition. Ainsi des communes comme Carpiquet ou bien encore Verson peuvent accueillir de nouveaux programmes de construction.
Programme de construction : quelles aides pour vous aider à devenir propriétaire ?
L’accession à la propriété est un désir pour grand nombre de français. Pour y parvenir et mettre sur pied un projet immobilier viable et pérenne, il est nécessaire de bien le réfléchir et de savoir solliciter les différentes aides disponibles.
Pour vous aider à élaborer votre projet, voici les principales aides compatibles avec un projet d’achat d’appartement en programme neuf dans le Calvados.
La loi Pinel : qu’est-ce qu’il faut savoir ?
Prolongée jusqu’en 2024, la loi Pinel est un système de défiscalisation qui permet à un acquéreur souhaitant louer un bien neuf de bénéficier de réduction d’impôts. Cette aide est donc compatible avec celles et ceux qui souhaitent réaliser un investissement dans le locatif neuf. Ce dispositif vise à favoriser la mise sur le marché de la location des biens neufs. Cela permet aux acquéreurs de constituer un patrimoine et d’augmenter leurs revenus notamment au moment de la retraite.
Le prêt à taux zéro : qu’est-ce que c’est ?
Le prêt à taux zéro est accordé par une banque pour une première acquisition. Cela peut également être octroyé si vous n’avez pas été propriétaire dans les deux dernières années avant le prêt. Ce prêt est dédié aux logements occupés par leurs propriétaires. Le plafond du prêt à taux zéro se calcule en fonction du nombre d’occupants, du prix global du projet immobilier et de vos revenus.
La TVA à 5.5% : quelles prestations peuvent y prétendre ?
Pour encourager le recours à des artisans déclarés, le montant de la TVA sur certaines prestations peut être réduit de 20% à 10% et même selon certaines conditions à 5.5%.
La TVA applicable sur une vente immobilière est normalement établie à 20%. Dans le cadre d’un programme immobilier neuf, ce taux peut être abaissé à 5.5% si le logement se situe dans une zone conventionnée entre l’ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) et la commune.
Le logement doit être la résidence principale du propriétaire, l’appartement ne pourra pas être mis en location. Il doit aussi respecter les normes de construction de la RT 2012.
Tous ces dispositifs vont faciliter l’achat d’un appartement neuf. Pour savoir si vous êtes éligible aux différentes aides, nous vous invitons à venir nous rencontrer. Nous saurons vous renseigner et vous orienter vers différents professionnels pour constituer les dossiers de demande d’aide.
Si vous hésitez encore sur le profil de votre acquisition et qu’entre appartement ou maison votre cœur balance, nous vous invitons à visiter les terrains constructibles dans votre zone de recherche. Nos conseillers pourront également vous donner toutes les informations utiles pour l’achat d’un terrain afin que vous puissiez lancer ensuite la construction de votre maison. Le professionnalisme de Viabilis ne s’arrête pas aux programmes neufs, mais s’étend également aux terrains viabilisés.
Quel que soit votre projet d’acquisition dans le Calvados, nous vous invitons à venir nous rencontrer afin que l’on puisse échanger sur votre projet et nos méthodes de travail pour vous permettre d’accéder à la propriété.
