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Chateaugiron, Lann Braz 4, ©Dimitri Lamour

Opération d'aménagement Lann Braz 4 – Châteaugiron  (35)

Localisation du projet

En collaboration avec un Géomètre, un BE VRD, un Architecte Urbaniste Paysagiste, un Environnementaliste et un Hydraulicien, Viabilis, aménageur et promoteur immobilier depuis près de 20 ans, vous présente le lotissement « Lann Braz 4 » réalisé sur la commune de Châteaugiron, en Ille-et-Vilaine (35).

La commune compte 12 096 habitants en 2022 et de nombreux commerces (hypermarchés, magasin de sport, pharmacie, bar, tabac, centre commercial…) ainsi que plusieurs écoles primaires et 2 collèges.

©Dimitri Lamour

Chateaugiron, Lann Braz 4, ©Dimitri Lamour
Web Chateaugiron Lann Braz 4 03 Novembre 2021 Dimitri Lamour Dji 0007 0007
Web Chateaugiron Lann Braz 4 03 Novembre 2021 Dimitri Lamour S4a9551 Hdr

Informations projet

Type de mission

Aménagement de lotissement

Description de la mission

220 logements :

  • 144 lots libres
  • 14 lots en maisons groupées
  • 20 logements locatifs en résidence HELENA
  • 42 logements en PSLA en accession aidée.

Lieu

Châteaugiron (35) - Ille-et-Vilaine

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Présentation détaillée du projet :

Notre lotissement « Lann Braz 4 » constitue le prolongement de l’urbanisation qui s’est fait aux travers des opérations de lotissements précédentes du même nom : Lann Braz.

Le terrain retenu, situé au sud de l’agglomération de Châteaugiron, compte une emprise foncière de 11 hectares pour une surface de plancher totale de 32 720 m². A noter la présence d’une zone humide dans la partie basse du lotissement ainsi qu’une prévision d’espaces verts de 27% dont 1,9 hectare d’un seul tenant.

 

Actions associées à l’opération :

  • Participations financières pour équipement public
  • Mixité sociale et mixité d’âge par la réalisation d’une opération de logements seniors avec la société ESPACIL

 

Démarche environnementale :

  • Étude d’impact avec compensation de zones humides
  • Gestion alternative des eaux pluviales
  • Chaussée et mail en traitement à la chaux

 

L’équipe pluridisciplinaire :

  • Architecte Urbaniste Paysagiste : Cabinet SITADIN
  • Environnementaliste / Hydraulicien : Agence Gwenaël DESNOS
  • Infra Structures : BE VRD
  • Géomètre : QUARTA
Le projet en images…
Chateaugiron, Lann Braz 4, ©Dimitri Lamour
Chateaugiron, Lann Braz 4, ©Dimitri Lamour
Chateaugiron, Lann Braz 4, ©Dimitri Lamour
Chateaugiron, Lann Braz 4, ©Dimitri Lamour

Expert de l’immobilier depuis 2004.

aménageur FONCIER, promoteur immobilier

Tout est pensé pour une qualité d’habitat durable, pour que le confort prenne ses aises.

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