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Web 1800px Mouaze 21 Septembre 2021 Dimitri Lamour 0016

Opération d'aménagement La Saudrais – Mouazé  (35)

Localisation du projet

Pour rester en cohérence avec le développement du bourg de Mouazé, commune rurale de 1 761 habitants en 2020) appartenant à la couronne de Rennes, Viabilis et son équipe pluridisciplinaire vous présente l’opération « La Saudrais ».

Ce programme est venu s’inscrire dans une commune dynamique où l’on peut y retrouver une école primaire publique et de nombreux commerces aux alentours (bar, traiteur, coiffeur, bibliothèque municipale…).

©Dimitri Lamour

 

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Informations projet

Type de mission

Aménagement de lotissement

Description de la mission

159 logements :

  • 146 lots libres de 300 à 700m²
  • 13 lots en maisons groupées pour de l’accession sociale
  • 1 îlot pour la création d’une école primaire. Opération achevée en 2020.

Lieu

Mouazé (35) - Ille-et-Vilaine

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Présentation détaillée du projet :

Le périmètre de « La Saudrais » fait partie d’une réflexion globale menée sur une emprise foncière de 8,5 hectares pour une surface plancher totale de 32 220m². Cette nouvelle extension urbaine est située en entrée ouest de Mouazé, elle intègre plusieurs entités paysagères et s’appuie les éléments forts de paysage existants.

La limite périmétrale Sud s’appuie sur le ruisseau de la Saudrais constituant une véritable identité du territoire rurale.

 

Actions associées à l’opération :

  • Intégration du projet autour de la réalisation d’une école primaire
  • Participations financières pour équipement public (école)
  • Aménagement de sécurités pour les accès au projet avec le département
  • Opération phasée dans le temps pour répondre aux besoins de la collectivité

 

Démarche environnementale :

  • Arbres remarquables mis en valeur
  • Aménagement zone tampon
  • Parc paysager central

 

L’équipe pluridisciplinaire :

  • Architecte Urbaniste Paysagiste : ARCHIPOLE
  • Environnementaliste / Hydraulicien : DM’EAU
  • BE VRD : Infra Structures
  • Géomètre : QUARTA
Mouazé, La Saudrais, ©Dimitri Lamour
Mouazé, La Saudrais, ©Dimitri Lamour
Mouazé, La Saudrais, ©Dimitri Lamour
Mouazé, La Saudrais, ©Dimitri Lamour

Expert de l’immobilier depuis 2004.

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